Příběh prodeje tohoto domu je relativně krátký, ale o to víc mě těší jeho průběh, který je z mého profesního pohledu milníkem.
Realitní trh prošel za poslední rok velkou změnou a v praxi to znamenalo vlastně totální obrat. Prodeje všech nemovitostí se téměř pozastavily, zájemců a kupujících rapidně ubylo a nemovitostí na prodej všeho druhu přibývalo jako hub po dešti.
V mém portfoliu nemovitostí, které nabízím na prodej, je rodinný dům v Brné, na jehož inzerci mi zavolal kolega z konkurenční realitní kanceláře s tím, že má své klienty, kteří o dům projevili zájem a jestli je možné se domluvit na prohlídce.
Tím vlastně začal tento příběh, o který se chci podělit.
Prohlídku na domě v Brné jsme hned domluvili, kolegovi jsem zaslal kompletní dokumentaci k domu, aby se s klienty na prohlídku mohl připravit a následně jsme se sešli osobně. Dům v Brné jsme prošli společně i se stavařem, kterého si přivedli zájemci, aby vyhodnotil technický stav domu a následně jsme čekali na vyjádření zájemců.
Nakonec se rozhodli dům nekoupit z důvodu nákladné rekonstrukce, která by musela proběhnout, aby splnila nároky zájemců. Požadavky zájemců byly totiž hodně specifické a hledali jsme společně s kolegou makléřem řešení abychom uspokojili bydlení pro třígenerační bydlení což není úplně standardní záležitost a nabídky na trhu s nemovitostmi téměř nejsou.
K celému obchodu jsem přistoupil tak, že pro klienty (zájemce) mého kolegy z konkurenční kanceláře najdeme řešení a společně jsme to vzali jako výzvu. Dále jsem s kolegou udržel spolupráci a nabídl mu další dům z mé nabídky, ale ani tam jsme bohužel nenašli možnost řešení pro třígenerační bydlení.
Kolegovi jsem nabídl jako poslední možnost tento dům i když jsem si byl vědom, že je nad rámec finančního rozpočtu, který byl dán za strany zájemců. Dům jsme opět společně prošli se zájemci, jejich známým stavařem a všem jsem ukázal nový úhel pohledu na tento dům s tím, že sice je nad rámec jejich původních finančních představ, ale dům včetně zahrady je po rekonstrukci a s menšími úpravami je okamžitě k užívání pro celou jejich rodinu.
Ano…..tento dům nám vlastně vyhovuje……REZERVOVÁNO!!!
Cena: 9 100 000,-Kč
Video prohlídka domu se záběry z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=l_Q2xeJOWkY
Poenta celého příběhu je o tom, že spolupráce napříč značkami realitních kanceláří je možná a je to jen o tom, jak k ní jednotlivý realitní makléři přistoupí.
Při prodeji zastupuji především zájmy a potřeby svých klientů, kteří mi platí provizi za moji práci a rád se o tuto provizi podělím, abych nemovitosti úspěšně prodal…….Někdy je míň prostě víc, nemyslíte???
